装修费用指南

新加坡装修费用（2026年价格指南）

最后更新：2026年7月

2026年，新加坡一套组屋全屋装修的费用通常介于S$40,000至S$80,000之间，具体取决于单位面积和工程范围。一套四房式预购组屋(BTO)平均约为S$45,000–65,000，转售组屋因涉及拆除和全面翻新，费用会高出20–40%，而公寓装修则介于S$50,000至S$150,000以上。商业及餐饮空间装修起价约为S$30,000。以下是按房产类型、按房间以及影响价格因素的完整拆解。

预购组屋(BTO)装修费用（按单位类型）

全新预购组屋(BTO)所需的结构工程较少，因此费用比转售组屋低。以下价格范围涵盖全屋装修，包括木工、地板、油漆、电路及基本内嵌家具。

单位类型基础装修中档装修高档装修
三房式BTOS$30,000S$40,000S$55,000
四房式BTOS$38,000S$50,000S$68,000
五房式BTOS$45,000S$60,000S$85,000
公寓式 / 巨型组屋S$55,000S$75,000S$100,000+

转售组屋装修费用

转售组屋的装修费用通常比同类预购组屋(BTO)高出20–40%，因为涉及拆除、重新布线、更换老旧水管以及翻新磨损的饰面。

单位类型轻度翻新全面翻新
三房式转售组屋S$25,000S$55,000
四房式转售组屋S$35,000S$70,000
五房式 / 公寓式转售组屋S$45,000S$90,000+

公寓及私人住宅装修费用

公寓装修费用因面积、材料等级和定制工程的多少而差异很大。有地房产的起价通常在公寓的最高价位处。

房产类型常见价格范围
公寓（局部 / 表面翻新）S$30,000 – S$60,000
公寓（全屋装修）S$60,000 – S$150,000
有地房产 / 洋房S$150,000 – S$500,000+

按房间划分的装修费用

如果您只装修特定区域而非全屋，以下是2026年各房间的常见费用。

区域常见费用
厨房（全屋）S$8,000 – S$25,000
浴室（每间，全面）S$5,000 – S$13,000
客厅 / 饭厅S$8,000 – S$20,000
卧室（含衣柜）S$4,000 – S$12,000
地板（全屋）S$6,000 – S$18,000
油漆（全屋）S$1,800 – S$4,500

商业及餐饮空间装修费用

商业空间装修按每平方英尺及装修复杂程度计价。餐饮场所和诊所因涉及机电、通风及合规要求，费用较高。

空间类型常见价格范围
办公室 / 零售店装修S$30,000 – S$120,000
餐饮 / 咖啡馆 / 餐厅S$50,000 – S$200,000+
每平方英尺（参考）S$80 – S$250 psf

哪些因素影响您的装修费用

  • ✓房产类型与楼龄——转售/较旧单位需要更多拆除和重新布线
  • ✓工程范围——全屋装修还是单间装修，以及需要拆除/重建的程度
  • ✓木工——定制内嵌家具通常是单项开支中最大的一笔
  • ✓材料等级——石英石与岩板、防火板与实木贴皮、瓷砖品质的差异
  • ✓格局变动——移动墙体、水管或电源点会增加费用
  • ✓准证——涉及结构或潮湿区域工程的组屋/BCA申请

如何在不牺牲品质的前提下省下装修费

  • ✓把预算优先投入高效益区域（厨房、内嵌家具），其余部分保持简约
  • ✓尽量保留原有格局——移动潮湿区域的费用高昂
  • ✓索取逐项报价，清楚了解每一笔钱的去向（无隐藏费用）
  • ✓低磨损区域选用耐用的中档材料，而非超高档材料
  • ✓一次性完成全屋装修，而非分阶段进行，以节省进场动员成本

装修费用常见问题

在新加坡装修一套四房式组屋要多少钱？

2026年，一套四房式组屋的全屋装修费用通常介于S$38,000至S$68,000之间。全新预购组屋(BTO)处于较低价位，而需要拆除和重新布线的转售组屋则会高出20–40%。

在新加坡装修一套公寓要多少钱？

公寓装修费用从表面翻新的约S$30,000，到全屋装修的S$60,000–S$150,000不等，具体取决于面积、材料等级以及定制木工的多少。

装修中最昂贵的部分是什么？

木工和定制内嵌家具（厨柜、衣柜、造型墙）通常是单项开支中最大的一笔，往往占住宅预算的40–50%。

装修需要多长时间？

单间翻新需要3–6周，而组屋或公寓的全屋装修从设计定稿到交付通常需要8–16周。

装修组屋需要准证吗？

需要——拆除、潮湿区域工程及某些内嵌家具需要组屋(HDB)准证，而结构性改动则需要BCA批准。持牌承包商会为您处理这些申请。

Artisan Signature Creatives 提供透明的固定价格吗？

是的。Artisan Signature Creatives 提供逐项报价，价格透明固定、无隐藏费用，涵盖新加坡及新山（Johor Bahru）的组屋、公寓、有地房产及商业项目。

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以上数字为2026年新加坡市场的指示性范围，仅供参考。您的实际费用取决于具体工程范围、材料及房产状况。